Maggioranze richieste per la validitÓ delle deliberazioni assembleari
Argomento
all'ordine
del giorno
Maggioranza necessaria in
1░ convocazione
Maggioranza necessaria in
2░ convocazione
Maggioranza
numerica
Maggioranza
millesimale
Maggioranza
numerica
Maggioranza
millesimale
Interventi di
recupero
dell'edificio
(legge n. 179/92)
MetÓ pi¨ uno degli
intervenuti in
assemblea
MetÓ del valore
millesimale
(500 millesimi)
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Approvazione o
modifica di
regolamento di
tipo assembleare
MetÓ pi¨ uno degli
intervenuti
MetÓ del valore
millesimale
(500 millesimi)
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Modifica di
clausole non
contrattuali del
regolamento
MetÓ pi¨ uno degli
intervenuti
in assemblea
Almeno metÓ dei
valori millesimale
(500 millesimi)
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Modifica del
regolamento
contrattuale o di
clausole
contrattuali del
regolamento
UnanimitÓ dei
partecipanti al
condominio
(delibera totalitaria)
1000/1000 millesimi UnanimitÓ 1000/1000 millesimi
Nomina,
conferma e revoca
amministratore
MetÓ pi¨ uno degli
intervenuti
in assemblea
Almeno metÓ dei
valori millesimale
(500 millesimi)
Stessa maggioranza Stessa maggioranza
Approvazione
del rendiconto
annuale
    Un terzo dei
condomini
almeno un terzo dei
valori millesimali
Approvazione
del preventivo
    Un terzo dei
condomini
almeno un terzo dei
valori millesimali
Delibere relative
a liti attive e
passive
MetÓ pi¨ uno degli
intervenuti
in assemblea
Almeno metÓ dei
valori millesimale
(500 millesimi)
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Approvazione di
transazioni di
controversie
giudiziali
    MetÓ pi¨ uno degli
intervenuti in
assemblea
MetÓ dei valori
millesimali
Riparazioni
straordinarie di
rilevante entitÓ
MetÓ pi¨ uno degli
intervenuti
Almeno metÓ dei
millesimi
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Riparazioni
straordinarie di
non rilevante
entitÓ
    Un terzo dei
condomini
Almeno un terzo dei
valori millesimali
Ricostruzione
dell'edificio per
perimento
inferiore ai tre
quarti del valore
MetÓ pi¨ uno degli
intervenuti in
assemblea
Almeno metÓ dei
valori millesimali
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Eliminazione
delle barriere
architettoniche
art.2 legge 9.1.89
n.13
MetÓ pi¨ uno degli
intervenuti
Almeno metÓ dei
valori millesimali
MetÓ pi¨ uno degli
intervenuti
Almeno 1/3 dei valori
millesimali
Scioglimento del
condominio con
necessitÓ di opere
(art.62 disp. att. cc)
MetÓ pi¨ uno dei
partecipanti al
condominio
Almeno due terzi del
valore dell'edificio
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Scioglimento del
condominio senza
necessitÓ di opere
(art.61 disp. att. cc)
MetÓ pi¨ uno degli
intervenuti in
assemblea
Almeno metÓ del
valore millesimale
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Atti di
alienazione o di
costituzione di
diritti reali sulle
parti comuni
Delibera totalitaria
(unanimitÓ dei
partecipanti al
condominio
1000/1000 millesimi delibera totalitaria 1000/1000 millesimi
Revisione o
modifica delle
tabelle dei valori
millesimali
Delibera totalitaria
(unanimitÓ dei
partecipanti al
condominio
1000/1000 millesimi delibera totalitaria 1000/1000 millesimi
Approvazione
tabelle
millesimali
Delibera totalitaria
(unanimitÓ dei
partecipanti al
condominio
  delibera totalitaria  
Realizzazione di
parcheggi
penitenziali
delle unitÓ
immobiliari ex art.
9 legge 24.3.89, n.122
MetÓ pi¨ uno degli
intervenuti in
assemblea
Almeno metÓ dei
valori millesimali
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Trasformazione
dell'impianto
centralizzato di
riscaldamento in
impianti
unifamigliari a
gas (legge n.10/91)
Non Ŕ richiesta ne'
in 1░ ne' in 2░
convocazione alcuna
maggioranza
numerica
MetÓ del valore
millesimale
dell'edificio
---- MetÓ del valore
millesimale
dell'edificio
Installazione
impianto
satellitare
centralizzato
  Un terzo dei
millesimi
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione
Stessa maggioranza
richiesta in prima
convocazione